相城活力岛，集相城一区繁华与精华一体，是广大相城人民放松休闲指定场所。

在疫情期间，活力岛经济在国内都是鼎鼎有名。每天晚上，在活力岛的广场上，成千上万人在这里散步休憩，夜间经济更是搞得有声有色，颇有些一城繁华，尽在此处的感觉。那时候活力岛每天夜晚，人声鼎沸、游人如织，配上环绕的水景，简直如同《清明上河图》一般，让人一见就心生感慨：好一个盛世！

这并不难理解，在活力岛周围环绕着大量成熟小区，比如说：水漾花城、水漾花都、融侨城、合景峰汇、华润橡树湾……

居住在活力岛周边的人，自豪地将自己称为“岛民”，对于这里的生活非常满意。

然而，当我们来到活力岛的时候，却发现，在活力岛最核心的位置，就在广场对面，一个工地如同丑陋的补丁一般，肆无忌惮地撕开了活力岛的繁华外衣。

这就是“金相天地”给人的第一印象。

作为年，苏州推出的最后一批地块，在年2月初以楼面价元/平米的价格，由相城城建底价拿下的“苏地-WG-76号地块”，前身历经风雨。

这宗地块原本是恒基拿下，也许会和水漾花城、水漾花都连成一片。

但是大家都看到，在活力岛这条纵轴线上，城市的规划者有着非常远大的志向和眼光，希望能造一个大型的商业综合体，以服务活力岛周边的“岛民”。

不知道是不是这个原因，恒基退了地，才由相城城建接盘，转手交给了金大地开发。

金大地这边配合规划，确实出了不少效果图，将场面挺得足足的，连商业综合体的名字都定了，米的金相金奥中心，是不是非常豪气？

效果图确实是气势磅礴，但迟迟落不到实处，这就让人感到有些虚。

在现场，我们很清楚地看到，现在金相天地的工地上，住宅工地盖得热火朝天，而商业地块那边呢？

没有半点动静。

咦？我说好的米高的金奥中心呢？

说好的五星级酒店呢？说好的公寓写字楼呢？说好我们做“下一个园区”呢？

怎么都没半点动静呢？

再看看现场工地，材料四处乱放，侧门洞开无人看守，还能看到门中间扔下的一盒盒饭，没有半个人来收拾。

综合来看，和我看到的很多大牌开发商的工地相比，该工地的管理水平是比较弱的。

这样的施工和管理水平，不要说园区湖西湖东那种，动辄三四百米的超高层了，就目前规划的米金奥中心，是不是能盖得起来？这就得画个问号。

我猜，也许开发商自己，心里也不是特别有底，所以到现在为止，商业那边也就一台推土机和一台打桩机在工作，连地基都还没开挖。

一边盖得飞快，一边拖拖拉拉，这种情况就让人想起，之前有很多案例，基本上也是走的这个套路：先把好卖的住宅卖掉，把钱先赚到手，承诺过的商业就千方百计地拖延工期，等到大家都无可奈何的时候，直接关门跑路。

我不是说金大地会这样。

我只是说，之前有这样的案例，足以成为前车之鉴。

各位读者千万不要会错了意思。

去年年底，今年年初的时候，金相天地突然传出要开始认筹，进行验资，准备开始销售住宅了。

这个消息真是一石激起千层浪。

大量“岛民”前往“寒山闻钟”论坛进行投诉和金相天地到底有没有资格，在商业没有开建的情况下就开始卖房子？

我有幸采访到一些客户。他们告诉我，之前确实有销售电话和他们联系，说准备验资冻资，将在年1月份开盘推第一批房源。

这件事情还没掰扯清楚，投诉的帖子刚发了5分钟，就传来新的消息：金相天地的验资公告已经悄然撤下，原因不明。

当购房者再次询问的时候，项目的销售说开盘时间推迟到年的10月份了。

结合当时土拍的说明，我们不难猜到，金相天地的住宅，必须在商业地基完全建好，开始建设建筑主体的时候，才能开始销售。

之前金相天地的验资、认筹的一系列想法，实际上是和之前的承诺相违背的。

接下来金相天地必须在8个月内，让商业地块的建筑初见规模，难度并不低。

资金要到位

在不能销售住宅回血的情况下，金相天地的资金链是否能够撑到商业盖出来？

结合之前金相天地尝试开盘的情况，我们估计，项目的资金链可能不太乐观。

技术要过硬

技术应该问题不大。

金大地在各地建的金奥中心，不乏有米以上的超高层，比如说扬州江都的金奥中心，最近也亮屏了。

区区米高的商业，怎么可能遇到问题？

都是态度问题。

信任不能丢

信任这一项，金相天地已经失分很多了。去“寒山闻钟”的帖子上看看，不少“岛民”纷纷表示，“住宅一卖立马跑路”，对于后期的商业，虽然饱含期待，却不敢付出信任，生怕再次失望。

如何挽回这样的失望情绪？

这将是金相天地在这8个月里，要努力突破的一道难关。