住宅的净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可以用公式来表示：净高：层高—楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫“净高”。商品住宅的开间、进深和层高(即住宅的宽度、长度和高度)，这三大指标是确定住宅价格的重要因素。如果住宅的尺寸越大(即开间、进深、层高越大)，建筑工艺相应就越复杂，建造的难度就越大，同时所消耗的建材也会越多，而使用楼房地基打桩机加固根基也是减少工程造价的一个重要考虑因素，楼房地基打桩机型号有30-80型及加大直径定制型，可以满足多种工程施工用孔的需要，小投入高效率，是现在建筑施工的重要选择。