问一：苏建价（）67号文中规定“是否为主要建筑材料可按照单位工程投标文件中材料费占单位工程费的百分比来划分”，请问该“单位工程”如何理解？

答：文件中所指“单位工程”是招标控制价或投标报价的“单项工程汇总表”中所列的单位工程，并非一般工程项目组成所定义的“具备独立施工条件并能形式独立使用功能的工程”。

问二：版《江苏省建筑与装饰计价定额》第十五章天棚工程计算规则第七条的第1小条中“天棚面抹灰按主墙间天棚水平面积计算”，具体应如何理解？

答：此条应结合第七条的第2小条进行全面理解，现明确如下：

天棚面如为平面（无凹凸），其抹灰工程量可按主墙间天棚水平投影面积简化计算。

天棚面如为凹凸面，其抹灰工程量应按实际涂抹面积（展开面）计算，即天棚抹灰工程量的计算规则与第十七章“天棚批腻子、喷（刷）涂料”的计算规则相一致。

问三：平面天棚（无凹凸面）白水泥批腻子、刷乳胶漆，如何套用版《江苏省建筑与装饰计价定额》？

答：平面天棚（无凹凸面）白水泥批腻子、刷乳胶漆，应套用计价定额“17-”（内墙面上白水泥批腻子、刷乳胶漆）子目，并结合附注4的内容换算：人工含量乘1.1的系数，不能套用“17-”天棚复杂面子目。

问四：某市政道路工程的软土地基加固采用深层搅拌桩，请问深层搅拌桩是按道路工程取费还是按桩基工程取费？

答：市政工程中没有单独的桩基工程取费，按工程主体的类别即道路工程取费。

问五：某招投标工程，招标清单中，模板在单价措施费中列项，工程量按含模量计算接触面积。工程结算时，应按含模量还是混凝土与模板接触面积计算工程量？

答：用混凝土与模板接触面积计算模板工程量和用混凝土含模量计算模板工程量是两种不同的模板工程量计算方式，算的都是混凝土接触面积。江苏定额规定两种计算方法仅能使用其中一种，相互不得混用。因此一个工程应在招标前明确模板工程量计算的方式，如招标时为含模量计算，结算时也应按含模量计算模板工程量。

问六：防雷接地工程中，沿女儿墙敷设避雷网，套用什么定额？

答：沿女儿墙敷设避雷网套用版《江苏省安装工程计价定额》4-“沿折板支架敷设”定额乘以系数0.6计算。

编写组成员：徐伟、陈朝晖、王爱梅、张娜娜、陈健、高晋

贰

南京市年有关建设工程计价管理问题解答汇编(二)

南京市建设工程造价监督站

问一：南京市工程建设材料市场指导价的定义及使用范围是什么？

答：根据省造价总站《关于进一步规范我省工程造价信息发布工作的意见》（苏建价站（）4号）的定义：指导价是指造价管理机构多点采集、调查、分析、测算后定期发布的建设工程各类材料（包含材料运杂费和采保费）的当期市场平均价格。市场指导价是建设单位编制预算、招标控制价和解决造价争议的依据，是施工企业投标报价的参考价格。市场指导价不应直接作为工程竣工结算的材料价格。

问二：《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（版）第六章混凝土工程中说明第十三条关于输送泵车台班乘系数的说明如何理解，如建筑檐口高度m，输送高度超过m，泵送台班系数是分别按照超过30m，超过50m和超过m的系数计算，还是整体按照输送高度超m的系数计算？

答：泵送台班系数按照输送高度超m的系数计算，不分段计算。

问三：某办公建筑执行《建筑安装工程工期定额》（TY01-89-），工期计算在层数与建筑面积套用时，以哪一条为准？该建筑只有5层楼，但建筑面积达m2，是套用定额中6层以下m2以外子目，还是30层以下m2以外子目？

答：《建筑安装工程工期定额》（）中，层高为影响工期的关键因素，层数的增加意味着工期的增加，但建筑面积超过一定值时，建筑面积的增大，工期不变。工期定额考虑在一个平面中，当面积大到一定程度，可以形成流水段作业或分区作业，因此，工期定额设置了建筑面积XXX以外子目，面积增加，工期不变。所以针对该建筑，工期应套用6层以下，m2以外的子目。

问四：《省住房城乡建设厅关于调整建设工程按质论价等费用计取方法的公告》》（﹝﹞第24号）中第二条规定“安全文明施工费中增列扬尘污染防治增加费”，第二条第二款明确；“扬尘污染防治增加费用于采取移动式降尘喷头、喷淋降尘系统、炮雾机、围墙绿植、环境监测智能化系统等环境保护措施所发生的费用”。现有某建筑工程，施工中未全部使用上述降尘措施，那么是否可在扬尘污染防治增加费的费率上打折计算？

答：根据《省住房城乡建设厅关于调整建设工程按质论价等费用计取方法的公告》》（﹝﹞第24号）的规定，扬尘污染防治增加费是不可竞争费，该费用应根据文件规定费率足额计取。

问五：《江苏省市政工程计价定额（版）》第六册排水工程中，6-子目中膨润土含量20.8kg/10m，如实际工程中膨润土含量与定额存在较大差异，如何处理？

答：定额中膨润土含量为参考值，可根据土质实际情况进行调整。

问六：土建及装饰分别由两家单位施工，若土建单位完成墙体砌筑并已完成水泥砂浆粉刷，装饰单位在已粉刷好水泥砂浆的墙面贴墙面砖，该如何套用计价定额？

答：招投标工程按投标时口径和合同约定执行。对于按实结算的项目，装饰单位在已粉刷好水泥砂浆的墙面贴墙面砖，在套用相应贴墙面砖项目时应扣除1：3水泥砂浆抹灰对应的材料及相应人工（人工经测算每10m2扣0.6个工日，供参考）。

叁

南京市(三)

问一：《省住房城乡建设厅关于建筑工人实名制费用计取方法的公告》（﹝﹞第19号）规定增加建筑工人实名制费用为总价措施费，并制定了相应的费用标准，请问建筑工人实名制费用是不可竞争费还是可竞争费？

答：由于目前现场要求不同，管理情况不一，因此建筑工人实名制费用目前为可竞争费用。

问二：《江苏省建设工程费用定额》（年）中社会保险费及公积金取费标准表中有“人工挖孔桩”的单独取费标准，但管理费和利润、安全文明施工费的取费标准没有单列，请问建筑工程中，“人工挖孔桩”的管理费和利润等取费是按照“建筑工程”取费还是按照“制作兼打桩”取费？

答：建筑工程中，“人工挖孔桩”的管理费和利润等按照“制作兼打桩”取费。

问三：某建筑工程，有三个独立单体，其中一个单体获得鲁班奖，其他两个单体未获奖，问按质论价费计取是三个单体均计算，还是只对获奖的单体计算？

答：按质论价费的计取是针对工程中获得质量奖的单项工程（或专业的单位工程），按质论价费的计取范围与获奖范围应一致，因此该工程只对获得鲁班奖的单体计取按质论价费。

问四：《江苏省安装工程计价定额》（版）第七册通风空调工程中，通风管道末端堵头的工程量如何计算？如何套用定额？

答：通风管道制作安装工程量计算规则中规定，风管制作安装以施工图规格不同按展开面积计算，不扣除检查孔、测定孔、送风口、吸风口等所占面积。风管末端堵头应按堵板面积计入相应的风管工程量，套用相应的风管制安定额计算。

问五：《江苏省市政工程计价定额》（版）中2-子目乳化沥青下封层定额厚度为1cm，但现阶段设计仍有许多采用0.6cm厚的做法，请问执行定额时如何进行换算？

答：乳化沥青下封层厚度为0.6cm时，执行2-子目，材料含量乘以系数0.6，人工和机械含量不变。

问六：某玻璃幕墙工程为单价合同，执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB-），招标时设计图纸没有完全体现后置埋件，清单编制说明和工程量清单列项未包含后置埋件化学螺栓，幕墙清单项目特征描述中也未进行说明。因此施工单位未对后置埋件化学螺栓进行报价。请问这种情况是否属于招标清单漏项，建设单位是否应该另外支付幕墙后置埋件化学螺栓的费用？

答：《建设工程工程量清单计价规范》（）第4.1.2条规定：“招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性应由招标人负责”。该工程招标工程量清单未对后置化学螺栓（后置埋件）进行列项或说明，属于清单漏项。结算时建设单位应按合同约定的计价原则另行支付后置埋件化学螺栓的费用。

问七：某工程执行《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（版），地下室内外墙的止水螺杆切割、补洞等内容是否包含在模板子目中？

答：《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（版）中，地下室内外墙的模板子目包含螺杆切割的工作内容，螺杆切割（拆除）后的补洞工作含在墙面抹灰定额中。

编写组成员：徐伟、陈朝晖、王爱梅、张娜娜、陈健、胡雅庭、贾庆、高晋

肆

南京市(四)

问一：某建筑工程，有塔楼和裙楼组成，塔楼高度超m，裙楼高度超30m，根据《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（版）第六章混凝土工程中说明第十三条关于输送泵车台班乘系数的说明，该工程输送泵车台班系数如何计算？是按塔楼的高度整体乘系数，还是塔楼和裙楼按不同高度分别乘系数？

答：根据定额中的说明，当泵车输送高度超过相应高度，该工程±0.00以上工程量整体乘相应系数。泵车的输送高度按檐口高度计算，如同一单位工程檐口高度不同，则工程量应竖向切分，分别计算。该工程塔楼和裙楼应根据各自高度分别计算输送泵车系数。

问二：某桩基项目采用预制管桩，管桩施工控制采用桩长和贯入度双控，管桩为采购的预制管桩，按设计桩长配桩。因贯入度达到要求，或遇岩石层，部分桩的桩长未达到设计桩长。现进入结算阶段，打桩工程量如何计算？如按有效桩长计，多余的配桩材料费由谁承担？

答：打桩的工程量按实际有效桩长计算，多余的配桩材料费应在结算中予以考虑。

问三：《江苏省市政工程计价定额》（版）通用册中有关回填灰土的定额子目，是否包含消解石灰的工作内容？

答：通用册中凡使用石灰的定额子目，均不包括消解石灰的工作内容，需另套道路册的消解石灰定额子目。

问四：外墙装饰（出新）工程，很多需要搭设行人通道设施，该项费用是否包含在安全文明施工措施费中？

答：不包含。《江苏省建设工程费用定额》（年）中安全文明施工措施费所指的施工防护通道费用是指：在封闭的施工场地内，该项目的施工及工作人员用于出入的防护通道。如果是外立面施工，沿街面搭设的人行防护通道，该费用不包含在安全文明施工措施费中。

问五：在管井内电缆采用桥架敷设，是否可以套用《江苏省安装工程计价定额》（版）第四册电气设备安装工程中竖直通道电缆定额？

答：电缆敷设在管井内桥架上，可以套用竖直通道电缆定额。

问六：电缆穿越电缆竖井敷设，其工程量如何计算？

答：电缆穿越竖井敷设的工程量应按竖井内电缆的长度及穿越出竖井的电缆长度之和计算。