近期，每天都有粉丝在后台留言

“之前说的保利项目怎么没动静了~”

“保利苏州湾项目怎么不去探一探？”

“想看保利项目现场进展如何了~”

▲衡阳苏州湾片区位置图

今天，全方位满足大家的不合理需求，跟随镜头一起看看苏州湾热火朝天的建设场景吧。

▲苏州湾片区今日实拍图

▲打桩机已经入场

▲打桩机已经入场

▲一期目前仅剩一栋未拆

▲苏州湾片区今日实拍图

▲苏州湾项目效果图

所长猜测，保利本次牵手衡阳湘江水利投开发苏州湾项目的合作模式大概率与衡阳市城建投牵手中建信合的模式一样。

简单说就是衡阳平台公司出地，合作方出资，通过成立新公司，新公司中合作方占51%，以合作方为主的开发模式。

▲水利投位于苏州湾片区的部分土地

▲苏州湾片区征拆范围

据悉，苏州湾的项目用地早在年前后衡阳湘江水利投公司就通过招拍挂的方式拿下，一共三宗土地分别为.6亩、.45亩和55.35亩，合计约亩。

因此，那些天天后台留言问地块何时挂网的粉丝，这里统一回复一下，这种地块不需要挂牌，股权变更直接开搞就是了。

▲东洲岛实拍图，该项目由湘江水利投公司开发

一方面，湘江水利投作为业主单位投资开发了东洲岛，作为回报将附近土地作为其投资东洲岛项目的收益。

亮点就是，湘水投在今年2月注册了新公司湖南利晟置业，而这家公司的注册资本恰恰选择在万，与保利合作自然就不言而喻。

▲湖南利晟置业股权结构

▲苏州湾片区今日实拍图

在此之前，根据公开发布的市属平台公司合并方案，湘江水利投并入弘湘公司，而水利投本身传说要以华侨城模式牵手的绿地东洲岛项目，因为地产大环境的原因而告吹。

▲苏州湾片区今日实拍图

最近市级层面对湘江水利投的资产进行了整合，剥离了属于松木经开区的金源公司，将其划入森特实业，同时，衡阳市国资委将湖南华侨城公司10%的股权划入湘江水利投。

结合近期市城建投也将其持有的衡阳城建投房地产开发有限公司60%股权无偿划转至市交通投，所长预测，下一步市属平台公司的资产重组即将开始，当然，这是题外话了。

▲苏州湾片区今日实拍图

最后，希望双方的本次合作能够取得双赢的局面，在提高市民人居环境和提升衡阳城市气质和颜值方面持续发力。

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