龙湾收官之后，河西南将迎3盘补仓！

撰文

新知姐姐

进入12月，当全市楼盘几近陷入「冰封」，市场仿若一潭死水之际，河西凭借众多高价盘的热销重塑楼市信心，带头破冰，其优异成绩令市场刮目！

到今天为止，随着河西南最后一个压轴出场「鸡腿盘」深业龙湾上府的首开大罄，本年度河西豪宅集中登场也将暂且告一段落。

接下来，河西南一批新晋高价盘，将接棒龙湾正式登场！

星火燎原

这次热销比想象中来得更快、更猛烈

从市场规律来看，每个市场寒冬时都有一个神盘来完成破冰。比如年的融信世纪东方著，彼时融信世纪东方不仅缔造了单盘热销神话，更成为南京Q4新房市场的关键转折点。

而今年，这个带头破冰、引领市场的爆款红盘叫：深业龙湾上府。

今早9：30，河西南纯新盘——深业龙湾上府在雨花丰盛五季凯悦甄选酒店首开，一次性推出全部5栋小高层套房源，吸引组客户报名。

主力户型、、㎡，均价.56-.52元/㎡，另有元/㎡装修包，首付8成，验资万！

与走高端路线的海玥、长江华府有所不同，深业龙湾上府价格上显得更「亲民」些。

项目打造的是2梯2户低密小高层，加包后均价约5.07万/㎡，该价格在「高价地」云集的河西南来说非常难得，加上准现房以及国企的品牌效应，更受市场追棒。

截至下午2:30分左右，除少量底跃外，基本售罄。而项目的逆势热销，也让低人已久的卖方市场看到一缕曙光。

要知道，南京自10月新房成交腰斩以来，连续两个月新房销售腰斩。

与此同时，多个入市首推几百套的项目，只取得了两位数成交的惨淡成绩。更有甚者，多个广泛被人看好的主流项目也在本轮彻底哑火。

相比之下，河西这几大高价盘（颐和源璟、海玥花园、长江华府、深业龙湾上府）火爆热销颇有撑起半边天的意味。

然而，这样的热销局面并未在全市蔓延，除了河西，其他板块依然不温不火。

热销的背后

源自河西南稳定的发展预期

作为南京楼市的「高富帅」，河西不管是老盘推新还是新盘首开，人气都十分火爆，逢开盘必热销已是常态。

上半年有中国府，颐和源璟打头阵，后有海玥花园、金茂府、长江华府等三大豪宅盘（加包后单价均在6万/㎡+，妥妥千万级）低调入市，开盘以来均取得不错得成绩，带动整个板块行情，随后几次加推更是屡战屡胜。

尤其是近两个月以来，从河西北→到河西南频频有项目推新，动辄8成首付+千万级验资，颇有「百家争鸣」之态。而一批又一批高价盘的强势热销，在为市场注入强大信心的同时，也推动河西后续房价走势。

继深业龙湾上府正式收官之后，河西南将再迎五大高价新盘。今年11月25日，河西南集中拍出的五幅「高价地」，已被爆出开工动作，进度稍快的保利G规划已出。

按照现有进度，最快明年一季度就能有新房入市，另外，中北盛业G、建邺城建G也紧随其后，工地围挡全部竖起，随着这些高价盘集中入市，区域新房或将冲新高。

十多家房企押注，河西南热度最高丨南京第③批集中供地

1、建邺城建河西南G：地价元/㎡，毛坯限价元/㎡，围挡在做，工地内部不少工人正在施工；

2、保利河西南G：地价93元/㎡，毛坯限价元/㎡，围挡全部竖起，打桩机已进场。上周五项目规划出炉，打造6栋21-32F高层，网传将与颐居联合开发，颐居操盘，是五幅地中进度最快的；

3、中北盛业河西南G：地价元/㎡，毛坯限价元/㎡，机器进场，正在清理杂草；

4、深业河西南G：地价93元/㎡，毛坯限价元/㎡，绿网已铺，尚未动工；

5、栖霞建设河西南G：地价93元/㎡，毛坯限价元/㎡，无动工痕迹；

最低毛坯限价元/㎡

河西南五幅涉宅用地中三幅已动工！

一个月前，南京第三次土地出让，河西南五幅涉宅地

转载请注明:http://www.aideyishus.com/lkcf/1571.html