过去的一个月，中山连发两条关于起湾道的重大调整公示，让这条城市金融中轴的热度，再度高居不下。先是住建局公示的，确定起湾道全线将以双向八车道的城市主干路建设。据悉，道路还将设置4座隧道、一座互通、一座桥梁以及6座人行过街横道，全长9.km,总投资超67亿元。之后，自然资源局又公布了《中山市东区起湾片区控制性详细规划（）》成果公告。除了落实起湾小学、东区中学教育用地，还落实了轨道交通1、2、3号线的走向，完善片区的公共设施、绿地公园和道路交通等基建。在这两大规划公布前，起湾道已是中山重要的金融CBD轴线，意义重大。而随着两大规划落地，这个串联这岐江新城和东区核心的城市主干道，战略地位已然定调——未来的中山发展，还看这里！01.快速化工程将启片区规划大变先来说说两次针对起湾道的规划公示。起湾道快速化工程北接三角快线，往南跨过北环互通后接入岐江河隧道，然后与濠江西路、世纪大道、康华路、孙文东路、中山路、博爱路、兴文路等21条道路交叉，与金字山隧道相接后，在终点与坦洲快线相连。全线改造长度约9.千米，其中下穿岐江河隧道约有米在总部经济区项目内实施，在起湾道快速化工程范围路线改造净长度约8.千米。待起湾道快速化工程竣工，该主干道的上下班拥堵情况将会得到大大解决。而后续的起湾片区控规，则是对起湾道沿线的一次交通大调整。片区内规划路网为“三横两纵”的道路干道系统：“三横”为康华路东段，孙文东路和中山五路；“两纵”为起湾道、长江路等除了给起湾道快速化提供预留地，还在控规中确定了沿起湾道、康华路和中山路的轨道交通1、2、3号线走向。02.爆踩起湾道沿线项目全曝光沿着起湾道，小贝一路深挖，发现了不少在建的新项目，综合体、学校、商业、住宅等，加起来有11个！今天，我们就由南向北，逐个盘点！一方名府花园在紫马岭西南侧，起湾道东侧，有个面积不大的新盘，于今年2月完成了备案。据悉，项目名为一方名府花园，位置东区亨尾村，占地.5平，建筑面积约平，将建两栋18层高住宅。从图上看，该盘处于旧城区内，邻近紫马岭公园和盛景尚峰CBD，项目对出最近的城市干道为起湾道。环球金融大厦沿起湾道往前，位于盛景尚峰CBD内，米高的东区环球金融大厦，工程进度也在加快。从实拍可以看到，目前该项目副楼已盖到2-3层的高度。据悉，该项目总建面约7.1万平，塔楼层高约60层。水云轩六期等待已久，水云轩六期项目，也已正式动工。项目位于起湾北路10号。总投资约15亿元，占地面积5.6万平，总建筑面积约20万平，拟建集商业和住宅为一体的高质量项目，是东区重点项目之一。根据此前“华鸿黄金5年战略”宣传内容透露，其华鸿水云轩六期项目将精心打造约90-㎡阔景洋房。根据现场效果图显示，华鸿水云轩六期分为2宗地块，一宗在起湾道旁，一宗在孙文东路旁，容积率2.，绿地率36.02%，建筑密度21.53%。从最新建设工程规划许可公告牌内容得知，该项目公配配套要求有幼儿园、超市（商业）、文化活动室。大信活力城在华鸿水云轩六期旁的东区大信活力城，目前工程进度也颇为迅速。项目将建设成为集五星级酒店及高端商务酒店、甲级写字楼、高档公寓、大型宴会厅、购物中心为一体的城市综合体。其中包括两栋商业楼（20/23层）+20栋街区商业（2层）+1幢18层酒店（已建）。从目前施工进度来看，地下工程仍需一段时间才能完成，不过从此前的公示中得知，项目计划完工时间为年5月，我们拭目以待。臻铂公馆在东区大信活力城正对面的新项目——臻铂公馆，在年11月2日备案通过。根据公示信息，该项目总投资万，规划总用地面积为1.3万平，总建筑面积为2.79万平。从现场看到，项目已初具雏形，目前有不少工人在开工建设。龙光玖悦台、颐安骊景公馆再往北，起湾道沿线、石岐总部经济区内，两大在建新盘，进度十分喜人。首先是石岐土拍楼面价TOP1地块项目龙光玖悦台，拿地仅3个月，已经顺利动工。从备案信息得知，项目位于富康北路，距离起湾道数百米，总建面约5.5万平，将建3栋住宅及一栋公建配套。而该盘正对面，于年便已备案的颐安骊景公馆，近期工程进度明显加速。据悉，项目占地面积.9平，其中住宅建筑面积约.84平，规划建设3栋住宅，包括2栋为23层，1栋为9层无别墅类住宅，预计今年10月完工。石岐省一级小学今年石岐的学区划分中，省一级小学并未出现在名单之中。该小学用地35.24亩，总建面约平，包括教学楼、看台、校门三个单体，教学楼地上6层，地下1层，设计规模30班，预计招生人。从现场来看，目前该小学工程已基本竣工。富元中山国际金融中心去到起湾道的最北端，中山新地标、第一高楼，目前也已正式动工。据悉，富元中山国际金融中心项目位于东区濠江西路北侧，总投资额65亿，建设单位为中山旭富投资有限公司。据此前放出的资料显示，项目总建面约万平，总投资超百亿，将建成米超高层地标综合体，集层超甲级写字楼、国际五星级酒店、酒店式SOHO、高端江景豪宅、风情商业街区、购物中心于一体，沿岐江一线江景打造城市生态走廊、滨水市民广场、科学艺术馆、文化展览馆等。实踩中发现，项目地块已有大机器进场，部分打桩机正在工作。中山宝龙城位于富元项目东侧的中山宝龙城项目，工程进度则要更快一些。据悉，项目将建一栋约米综合楼、1栋5层购物中心，3层商业街、18-33层24栋住宅楼。现场可见，项目围挡上了宝龙城其他项目的画面，宝龙来了四个大字，尤为醒目。而地块内，已有建筑盖至3/4层高，还有不少打桩机在持续作业值得一提的是，中山宝龙城综合体，是包括了住宅+商业，投资额高达70亿，是珠中四个宝龙城项目中投资额最高的一个。写在最后如此多新项目落地，加上道路快速化及轨道线落实，起湾道发展潜力，已板上钉钉。未来，这条贯穿南北，长约10公里的金融中轴线，除了有中央商务区、高档小区，还有数个优质综合体，和数不清的地标高楼。对此，你又有何看法，欢迎私信告诉我们。免责声明：1、因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。2、文中所涉及面积均为建筑面积。3、文中部分楼盘卡片图片为效果图。4、文中涉及的距离均由百度地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。5、文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。END

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