去年溧水的土拍市场由热度空前到谨慎拿地，可谓是过山车式的感受。

现在来看，去年土拍中的7幅商品房地块，目前已有3块上市销售！金地·峯范（金地G08地块）已经公开售楼处和户型图，中铁二十二局G19地块已公布规划方案。我们可以感觉到的是，去年拿地的房企们，有的是抢跑入市之姿，有的则是佛系的不行。

为了更加全面的了解这些地块现在的状态以及施工进度，小编今天和同事来了一波实探，将以上7幅涉宅地块实拍了一遍，得到超多劲爆消息！01城南F4地块：目前香港置地·紫玥地块进度较快说到溧水去年的土拍，不得不提5·20土拍！城南4幅地块全部触顶！最后于5月22日摇号，金地商置、德信、香港置地、万科分别摘得G08、G09、G10和G11地块。根据航拍信息来看，四幅地块中，香港置地·紫玥的进度较快，其目前在建的是8#—11#、以及7#和5#；玖宸府目前在建的是16#—18#以及12#和13#；万科·都荟沐语目前在建的是11#、7#和5#。

拍摄于.02.28

目前香港置地·紫玥、玖宸府和万科·都荟沐语均已入市，香港置地·紫玥主力户型见建面约㎡—㎡，玖宸府户型建面约㎡—㎡，万科·都荟沐语户型建面约㎡—㎡，这三家楼盘的销许均价都在00元/㎡以上！香港置地·紫玥客户成交图图源：置业顾问朋友圈金地·峯范项目目前尚未入市，但是其售楼处以及会所已经公开，其户型建面约㎡—㎡。金地·峯范围墙实景图02中铁二十二局G19地块：售楼处预计4、5月份完工随后，小编和同事前往中铁G19地块进行航拍，作为城南的朱砂痣，这个地块也是不少溧水人的白月光。

通过小编今天的航拍可以发现，该地块目前施工热火朝天，打桩机、挖掘机等大型器械正在作业，地块门口也停了不少工作人员的车辆。

拍摄于.02.28

小编和项目的工作人员交流得知，目前他们在建设的是地块的售楼处，预计今年4、5月份这样完工。

拍摄于.02.28

中铁二十二局G19地块项目规划建设10栋17-18F住宅，其中7栋18F、3栋17F，以及商业用房、物管用房、养老用房、社区服务用房等其他配套设施。值得注意的是项目还将配建公共租赁住房，位于1号楼3-13F。此外，5号楼附近还将建设下沉庭院。

效果示意图

03创维G18地块：围挡已竖，还没有大型机械入场作为和中铁二十二局G19地块同天拿地的创维G18地块，该地块目前的仍然是一个净地的状态，还没有大型机械入场施工作业，但是看得出来，地块周围的围挡是新竖起来的，同时，地块旁边就是计划的城中初中的位置。

拍摄于.02.23

该地块周围居住氛围比较浓厚，有爱涛·天逸园、阳光家苑、秦淮东郡、馨怡嘉园等入住率较高的小区，同时地块附近有便民服务中心、公交站、好又多超市、顾家欧亚达广场等，距离S7宁溧线中山湖的距离在1公里左右（高德地图数据）。04中铁十一局G29地块：地块目前还未动工空港的G29地块在第三次土拍中被中铁十一局竞得，该地块为商住混合地块，通过小编朋友发来的近照来看，地块目前还未开始所有动作。

拍摄于.02.25

目前，地块附近在售的楼盘为银城中奥·君荟，销许均价为元/㎡，地块西边有格满林（南京）新型材料科技有限公司等产业，南面为已经交付的秀水园小区，同时，湖滨新寓小区也在附近。地块周边配套有柘塘卫生院（新）、乌山农贸市场等。柘塘卫生院（新）丨摄于.9.13

写在最后：

上半年和下半年拿的地块，在入市速度上有着明显的差别，城南F4去年5月拿地，去年底首开，中铁二十二局G19地块去年9月拿地，现在规划方案已经出了，而创维G18以及中铁十一局G29地块则比较佛系，颇有一种让子弹再飞一会的感觉。通过看去年溧水土拍地块的现状小编大胆预测，今年溧水楼市依然是去库存为主，城南应该还是以改善为主，几个项目的规划也给了实锤，小编觉得今年刚需可以看下创维的G18地块，毕竟地块拿地价格不是很高，作为本土房企，且地块附近配套也不错，想要置业在城中或者靠近城南的刚需一族，是可以考虑一下的。#如果喜欢我们，标星标吧，不然就找不到我们了#··········END··········点击链接阅读往期干货▼不负春光不负花！在溧水，春天你一定要来这儿！溧水15处入选！历史建筑保护名录公布！火出圈！单日成交上千万！这家楼盘成为溧水楼市高光！配套逆天！溧水这块地牛了！周边新房均价约1.6万元/㎡！预览时标签不可点收录于合集#个上一篇下一篇
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