大提速！

淘房志近日发现，桂庙新村已经动工了。

坐落在“深圳最牛街道”——粤海街道，一侧是深圳大学，另一侧是大厂云集的南山科技园，在寸土寸金的南山，桂庙新村可以说是很特别的一个存在。

从年传出要拆迁的消息，至今第8年，在许多人的不舍中，桂庙新村真的说再见了。

按照规划，桂庙新村未来将会是一个集住宅、商业、办公等于一体的大型综合项目，还规划了幼儿园等配套设施。其中，住宅㎡（含人才住房和保障性住房㎡），体量不小。

在不久的将来，南山将迎来一波新房供应，期待早日见到一个崭新的桂庙新村！

桂庙新村动工开建

现场火热施工中

桂庙新村城市更新单元位于南山区粤海街道白石路与学府路交叉口西北侧，东临白石路，西近南海大道，南临学府路，北面与深圳大学毗邻。

周边集聚了腾讯滨海大厦、软件产业基地等写字楼，地理位置优越。

淘房志近日来到了桂庙新村实地，查看项目最新进展。

往日热闹的桂庙新村已不复存在，这里已经成了一片待建的平地。

现场施工一片繁忙，工地内进场了不少塔吊、打桩机等工程设备。由于旁边就在施工，学府路上有一段路已经搭建了安全通道。

其实今年5月份的时候，淘房志就曾到桂庙新村打探过，当时还正在拆除中，学府路、白石路上都还有一些楼栋是搬空待拆状态。到7月底的时候，桂庙新村基本拆除完毕。

短短几个月，桂庙新村已夷为平地，今年推进的速度还是很快的。

桂庙新村始建于清代，是深圳南山最早的村落之一。由于毗邻深大西门，这里曾经一度被深大租用为学生宿舍。为了方便学生进出，校方特意开了一条连接学校与桂庙的通道——“桂庙通道”。

最让人怀念的，是桂庙新村美食街，一家家经典又各具特色的小店，美旺鸡煲、猪肚鸡、棒棒鸡、张妈台式烧锅、姊妹豆花……很多人都吃过。

桂庙新村也被称为“深大学子的第二食堂”，这里有很多人的青春。

据现场工程概况牌显示，桂庙新村城市更新项目工程规模.75㎡，今年9月1日开工，工程造价万元，合同工期天，建设单位是深圳市贯凯投资有限公司。

按照此前的规划，桂庙新村城市更新单元将升级为集住宅、商业、办公、酒店等于一体的大型综合项目。

规划容积㎡，其中住宅㎡（含人才住房和保障性住房㎡）。近25万平的住宅，未来的供应量很大。

来源：南山区城市更新和土地整备局

历时8年

等来动工

周边二手房成交价约9万/平左右

早在年，桂庙新村就被列入《年深圳市城市更新单元计划第三批计划》。

年3月，“桂庙新村城市更新单元规划”正式公布。

到今年2月，桂庙新村旧改正式开拆。

5月22日，南山区城市更新和土地整备局发布关于粤海街道桂庙新村城市更新单元项目实施主体确认的公示。桂庙新村城市更新单元项目于年3月发布规划公告，申报主体为深圳市南岗实业股份有限公司，项目实施主体拟确认为深圳市贯凯投资有限公司。

来源：南山区城市更新和土地整备局

8月8日，南山区城市更新和土地整备局批复同意粤海街道桂庙新村城市更新项目用地。之后不久，桂庙新村旧改就动工了。

查询工商信息显示，深圳市贯凯投资有限公司由深圳市万亿企业管理有限公司、深圳市阳光华艺房地产有限公司和深圳市宇泽投资有限公司分别控股75%、15%、10%。

其中，阳光华艺成立于年，其开发了阳光华艺大厦、南山城市花园、流塘阳光花园、阳光海滨花园等多个旧改楼盘。

从立项到如今8年，终于等来了动工，最后会给市场带来怎样的产品，我们拭目以待。

桂庙新村虽是城中村，但各方面配置都很不错，被大家称作“深圳最小清新城中村”，很多深漂选择在这里落脚，平日里来往最多的是深大学生和打工人。

其位置优越，周边均是各类大厂与研究所，上班族别提有多方便了。站在桂庙新村入口处，能清晰地看到腾讯滨海大厦。

交通方面，桂庙新村距离9号线深大南地铁口不到米，且靠近南海大道，不管是地铁或是驾车出行都十分方便。

商业方面，两公里不到的地方有海岸城、茂业百货大厦、海雅百货等大型商超，日常购物娱乐皆能满足。

据目前南山区学区地图显示，桂庙新村在南山区第二外国语学校（集团）学府一小和南山区第二外国语学校（集团）学府中学范围内。（具体入学以教育局公布为准）

桂庙新村所在的片区新房供应极少，目前周边二手住宅较少，且楼龄较老，如锦隆花园、学林雅院、海文花园，基本是年左右的房子。

一路之隔的锦隆花园，绿色外墙，该小区为楼龄20年的老小区，放卖房源很少。

链家

转载请注明:http://www.aideyishus.com/lkyy/5654.html