一、年《〈北京市建设工程计价依据——预算定额〉房屋建筑与装饰工程》

1.预算定额中的多层板模板属于复合模板还是清水装饰混凝土模板？

答：属于复合模板。

（北京市建设工程计价依据解读(三).8.25）

2.年预算定额《房屋建筑与装饰工程》中的定额子目“11-18低温热水地板辐射采暖楼地面”与通用安装工程预算定额第十册《给排水采暖燃气工程》定额子目“7-43～7-46地板采暖管铺设”均涉及到钢丝网铺装的材料及人工，定额执行时如何使用？

答：通用安装工程预算定额第十册《给排水采暖燃气工程》第七章第五节地板采暖管铺设子目中的保温是按华北标准图集91SB1-1（）做法编制的，已综合了聚苯乙烯泡沫塑料板和铅丝网；《房屋建筑与装饰工程》“11-18低温热水地板辐射采暖楼地面”子目中的保温是按华北标BJ系列图集BJ1-1图集做法编制的，已综合了铺聚苯板和钢丝网。

当实际工程设计采用“聚苯乙烯泡沫塑料板和铅丝网”做法时，在执行第十册《给排水采暖燃气工程》地板采暖管铺设定额子目7-43～7-46的同时，扣减《房屋建筑与装饰工程》定额子目“11-18低温热水地板辐射采暖楼地面”中的材料“，18#镀锌低碳钢丝网1.01m2”和相应的人工费用，其中人工含量按0.03工日/m2扣减；

若实际工程设计采用“铺聚苯板和钢丝网”做法时，执行《房屋建筑与装饰工程》相应定额11-18子目，同时扣减“地板采暖管铺设7-43～7-46”定额子目中“聚苯乙烯泡沫塑料板”和“铅丝网”的材料和相应的人工费用，其中人工含量按0.03工日/m2扣减。

（北京市建设工程计价依据解读(四).1.8）

3.整体更新改造工程如何执行定额中工程水电费、垂直运输费和超高施工增加费？

答：定额中的工程水电费、垂直运输费和超高施工增加费是按单项工程整体编制的，整体更新改造工程的取费标准应依据工程实际情况确定。

（北京市建设工程计价依据解读(六).7.3）

4.电梯井墙体模板是否执行模板支撑超高子目？

答：根据年北京市房屋建筑与装饰工程预算定额中电梯井墙体模板分部分项工程的有关规定，其工程量计算和定额消耗量测算均按自然层分段考虑。因此，按定额分段计算的电梯井墙体模板支撑高度超过3.6米时，应执行相应的模板支撑超高的定额子目；反之，不执行。

（北京市建设工程计价依据解读(七).5.2）

5.构造柱模板高度超过3.6米时，是否执行模板支撑超高子目？

答：构造柱模板不执行模板支撑超高子目。

（北京市建设工程计价依据解读(七).5.2）

6.围墙砌筑工程中的工程水电费如何计取？

答：年《〈北京市建设工程计价依据——预算定额〉构筑物工程》册说明第十二条规定“凡以砌体为主的构筑物，其部分混凝土应并入砌体工程量内，执行第二章第五节定额子目”。围墙砌筑以砌体为主，因此其工程水电费应执行《构筑物工程》-第二章砌体构筑物-第五节工程水电费2-82定额子目。

（北京市建设工程计价依据解读(十一).10.30）

7.编制最高投标限价时，CFG打桩机是否应计取大型机械进出场费？

答：因年《〈北京市建设工程计价依据——预算定额〉房屋建筑与装饰工程》中的机械台班单价中已包含一次进出场费用，故编制最高投标限价时，CFG打桩机不应单独计取首次大型机械进出场费。

（北京市建设工程计价依据解读(十二).1.3）

8.定额计算建筑面积的规定是摘自《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T-），现有修订版《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T-），编制最高投标限价时应执行哪个版本的规定？

答：年《〈北京市建设工程计价依据——预算定额〉房屋建筑与装饰工程》计算建筑面积的规定是执行的《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T-），编制最高投标限价的措施项目费时仍应执行《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T-）相应计算规定。

（北京市建设工程计价依据解读(十三).3.28）\

9.定额第二章工程量计算规则“（三）砂石桩、水泥粉煤灰碎石桩、喷粉桩、夯实水泥土桩、灰土挤密桩均按设计桩长（含桩尖）乘以桩截面面积以体积计算。”中其设计桩长是否包含凿桩部分的长度？

答：不包含。

（北京市建设工程计价依据解读(十三).3.28）

10.定额子目“1-7”机挖土方的适用范围是什么？

答：“1-7”机挖土方适用于施工现场“三通一平”的竖向土石方工程。

（北京市建设工程计价依据解读(十三).3.28）

11.定额子目“14-”柔性耐水腻子和“14-”耐水腻子的适用范围分别是什么？

答：装饰面层是以油漆做法为主的应执行“14-”柔性耐水腻子；装饰面层是以涂料做法为主的应执行“14-”耐水腻子。

（北京市建设工程计价依据解读(十三).3.28）

12.建筑物内的变配电工程中钢筋混凝土箱变基础应执行哪个专业定额子目和取费标准？

答：建筑物内的钢筋混凝土箱变基础应执行年《〈北京市建设工程计价依据——预算定额〉房屋建筑与装饰工程》第五章混凝土及钢筋混凝土工程相应定额子目。取费执行房屋建筑与装饰工程相应费用标准。

（北京市建设工程计价依据解读(十四).10.15）

13.北京建筑装饰定额子目5-预埋铁件安装和5-铁件安装分别适用哪种情况？

答：年《〈北京市建设工程计价依据——预算定额〉房屋建筑与装饰工程》子目5-预埋铁件安装适用于铁件须预先埋设于混凝土中的情况；其他非预埋成品铁件安装执行5-铁件安装。

（北京市建设工程计价依据解读(十四).10.15）

14.北京建筑装饰定额中超高模板的工程量如何计算？

答：年《〈北京市建设工程计价依据——预算定额〉房屋建筑与装饰工程》第十七章第二节工程量计算规则（六）“模板支撑高度＞3.6m时，按超过部分全部面积计算工程量。”

（北京市建设工程计价依据解读(十四).10.15）

15.北京建筑装饰定额中综合脚手架是否包括电动吊篮？

答：年《〈北京市建设工程计价依据——预算定额〉房屋建筑与装饰工程》第十七章第一节中的综合脚手架已综合考虑了结构（含砌体）和外装修施工所需的脚手架。执行综合脚手架时，不可另行计取电动吊篮费用。

（北京市建设工程计价依据解读(十四).10.15）

16.北京建筑装饰定额中满堂脚手架的租赁费是如何考虑的？能否调整？

答：年《〈北京市建设工程计价依据——预算定额〉房屋建筑与装饰工程》子目17-42、17-43满堂脚手架的租赁费是根据常规施工方案所需的周转材料费用综合测算确定的，已综合了搭拆及租赁。可根据特定条件结合具体施工方案和市场价格进行调整。

（北京市建设工程计价依据解读(十四).10.15）

二、年《〈北京市建设工程计价依据——预算消耗量定额〉装配式房屋建筑工程》

1.使用了装配式混凝土构件的工程，但预制率不符合“房屋建筑高度在60米(含)以下、单体建筑预制率不低于40%或建筑高度在60米以上、单体建筑预制率不低于20%”的要求，能否套用装配式房屋建筑工程预算消耗量定额的相应子目？答：装配式混凝土构件的实体项目可以套用装配式房屋建筑工程预算消耗量定额相应子目，但措施项目及取费仍按年《北京市建设工程计价依据——预算定额》及配套文件执行。

（北京市建设工程计价依据解读(六).7.3）

2.定额中其他材料费、其他机具费，分别以材料费(不含其他材料费)、人工费为基数按“%”计算。此条怎么理解？

答：为便于两项费用动态调整，同步市场价格变化，定额中的其他材料费以除本身之外的材料费合计为基数按“%”计算，其他机具费以人工费为基数按“%”计算。

（北京市建设工程计价依据解读(六).7.3）

3.定额中混凝土构件的运输及卸车费是如何考虑的？

答：场外运输费包含在材料价格中；施工现场的卸车费及构件的翻身、就位已包含在定额子目中。

4.定额混凝土构件子目中工字钢的作用是什么？

答：墙体等竖向预制构件在施工现场存放时使用的“插放架”。

（北京市建设工程计价依据解读(六).7.3）

5.定额第二章装配式钢结构工程和年《房屋建筑与装饰工程》第六章金属结构工程的适用界限如何划分？

答：按钢结构主要连接方式不同进行划分，装配式钢结构工程适用于以高强螺栓连接为主的钢结构工程。年《房屋建筑与装饰工程预算定额》第六章金属结构工程适用于以焊接连接为主的钢结构工程。主要连接方式是以整体工程来判断的，不以单榀或单个构件划分，不存在一个工程同时使用两种定额的情况。

（北京市建设工程计价依据解读(六).7.3）6.某工程主体结构是现浇框架结构，屋面为钢屋架，其垂直运输费如何计取？答：以工程主体结构形式为主，按建筑面积套用年《房屋建筑与装饰工程预算定额》现浇框架结构的垂直运输费定额子目。

（北京市建设工程计价依据解读(六).7.3）

7.墙面局部需要挂电视、热水器、空调等部位需要增设龙骨，如何计价？答：定额墙面快装龙骨子目中已包含局部加固所需的龙骨及加固板，套用时不需单独计取。

（北京市建设工程计价依据解读(六).7.3）

8.定额子目中吊顶装饰板与墙面装饰板材质及厚度是否相同？答：材质相同，均为涂装板，厚度有区别，吊顶为5mm，墙面为8mm。

（北京市建设工程计价依据解读(六).7.3）

9.定额集成平开门子目中是否包含五金件的安装？

答：包含配套的合页及门锁的安装。

（北京市建设工程计价依据解读(六).7.3）

10.定额中构件连接混凝土模板子目如何使用？

答：适用于预制混凝土构件之间进行现场浇筑混凝土使用的模板，竖向构件要求连接长度在1米以内。不适用于预制墙板与预制叠合楼板之间的少量现浇混凝土模板，该部分模板已综合在预制叠合楼板定额子目中。

（北京市建设工程计价依据解读(六).7.3）

11.定额中的垂直运输费是否仅适用于装配式房屋建筑工程？答：仅适用于装配式混凝土结构住宅建筑工程的垂直运输，且应满足相应的预制率要求。

（北京市建设工程计价依据解读(六).7.3）

12.如何按照消耗量定额编制招标控制价？

答：国有资金投资工程编制最高投标限价（招标控制价）应依据定额及有关管理文件进行编制。定额中人工、材料、机械等要素价格执行招标控制价编制当期的《北京工程造价信息》，如有缺项的，参照市场价格，市场价格不包含增值税可抵扣进项税。

（北京市建设工程计价依据解读(六).7.3）

13.部品部件由建设单位购买供应后，费用如何计取？

答：应将甲供材料、设备的预算价作为计取企业管理费、利润的基数，按规定计费程序和费率进行取费后，在计算税金前将甲供材料、设备预算价扣除。

（北京市建设工程计价依据解读(六).7.3）

14.因设计变更导致装配式混凝土住宅工程预制率变化，企业管理费和利润如何调整？

答：按双方合同约定执行。约定可调整的，建议参考定额附录中“每增1%的费率标准”在合同中约定调整办法。

（北京市建设工程计价依据解读(六).7.3）