华发北围项目最新进展来了。

7月5日，房小白从珠海公共资源交易中心获悉，华发北围45-46T项目样板房、销售中心及展示区工程发布招标公告。

其中，该项目招标的主要内容有4套样板间，户型主要有建面约79-99㎡单位。

这也意味，华发北围项目产品信息曝光，一起来看。

户型曝光，最小建面约79㎡

华发北围项目，位于高新区北围板块，新湾五路东侧，金业北路南侧。是华发去年11月拿下的全新地块。与正方深悦湾、华润置地广场等住宅相邻。

此次招标公告是样板房、销售中心及展示区工程。

招标公告

招标内容包括：

1.销售中心位于地块内1#、8#栋裙楼商业区域一楼，面积以图纸范围为准；

2、样板房共计4套，分别位于1#栋3层4套（1套79㎡、2套89㎡、1套99㎡）；

3、展示段公区：销售中心合计㎡，首层大堂电梯厅、标准层电梯厅及合计㎡，看楼通道㎡。（以图纸范围为准）；

4、园林示范区面积㎡（以图纸范围为准）；

5、展示段小区永久围墙及红线外工作；

6、首层看楼动线及8#一层电梯大堂。

也就是说，该项目1栋将有建面约79㎡、89㎡和99㎡户型。

近日，房小白也去实探项目地块的进展。可以看到，目前住宅部分地块已经有打桩机进场，幼托地块已围挡，有挖掘机在施工。

华发北围项目实拍

建8栋住宅楼面价元/㎡

整盘占地约5.2万㎡，根据规划，分四个区域开发，规划了8栋住宅（塔楼设计，24+1层）、商业、一级邻里中心、幼托等。

其中，一级邻里中心配有农贸市场、社区卫生服务中心、社区市民艺术中心、邮政所等。

商业方面，以沿街商业形式围绕社区外围。此外，还将配有游泳池及社区体育公园。

整体来看，配套还是很丰富，能满足日常需求。

效果图

项目配建的幼儿园位于西北边，建筑规模为18班，占地.73㎡，建筑3层高。

幼儿园效果图

去年11月25日，华发一口气拿下两宗宅地，该地块也是其中之一。该宅地最终以总价13.34亿，楼面价元/㎡底价被华发拿下。

根据备案，项目总投资约34.66亿元。

配套不断成熟

医院已动工

6月，市公共资源交易中心发布了关于《医院北围院区新建工程（一期）一标段总承包工程答疑公告》。

据公告显示，项目动工时间暂定为6月30日，总工期天。其中，基坑工程总工期为天。

从公布的效果图也看到，医院北围院区有一个全新名字：医院（珠海市香山医学中心）。

医院效果图

根据最新航拍，现场正在清理地块上植被，做土地平整工作。

医院实拍

教育方面，片区也将迎来第一所高中——香山中学。

该学校办学规模仅次于华中师大珠海附中、珠海二中麒麟校区，总占地约10万㎡，是一所84个班人的全寄宿制高级中学。

学校预计9月动工，如建设进度符合预期，明年（年）将投入使用。

香山高中效果图

值得一提的是，今年高新区只有1块宅地待出让，且位于金鼎，可见北围板块没有宅地出让。

目前，华发北围项目价格暂时还不知道，但可以参考下周边项目的在售情况。

华发北围项目一路之隔的正方深悦湾，目前带装修售价约2.6万/㎡，建面约67-㎡二至四房。

华润置地广场旗下海湾润府也加推了F1栋，前不久还推出了年中98折优惠。

目前在售建面约79-㎡三四房，也是带装修。

可以看出，这些项目均有小户型单位，华发北围项目的入市，或将加剧板块的产品竞争。

整体来说，项目本身和周边环境配套都有一定亮点，那么，大家觉得华发北围项目会叫什么名字？这个户型会吸引你吗？

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