元宵节过后，贵阳各区县都在全力推动各大项目复工复产。截至2月17日，贵阳户规上企业已%复工复产。“开门红”的同时，贵阳地产项目表现又如何呢？就此，买房帮小伙伴分别对贵阳主城区的主要在售项目进行了走访。在乌当区，我们分别对中天·吾乡、保利公园、恒大温泉小镇、颐华府、乐湾国际城·府鸣溪上、恒大都会广场、旭辉金科·未来壹号7个在（待）售项目进行了实地查探。但是，这不是一次愉快的查探，因为实际看到的情况很难让人开心起来。第一站：中天·吾乡雪后初晴，白雪丹阳映衬下的吾乡确实美得让人丧失抵抗力。一大早，就遇到好几波老年摄影爱好者在各种拍拍拍；湖边亭子里，跳广场舞的人群热闹而欢快；成群的喜鹊，更增添了项目的生气。但是，与这样一幅生动画面不同的是，周围工地里静悄悄一片。只有塔吊挂钩上卷起的绳索，间或迎风晃动一下。在吾乡转悠了2个小时，只看到2个头戴安全帽的人员在路上不紧不慢的走着。湖边岩石上挂着的冰锥，在阳光照射下已渐渐融化，真正的春天就要来临。当前，项目多少受到中天城投打包出售的影响，再加上市场大环境就那样，更加剧了市场的观望程度。不管怎么说，都希望吾乡项目能按时交付，毕竟这背后关系着太多家庭的幸福。第二站：保利公园不得不说，央企还是稳啊。与对面吾乡的静悄悄不同，这边的工地显得嘈杂而繁忙。从主路东二环刚转进项目，就看到两台挖掘机正从大货车上卸下来。项目内道路上，几个工人正在安装减速带；围挡内的工地上，塔吊、挖掘机、建筑工人们正在组成一幅热闹的施工图；华麟小学的孩子们正在操场上欢快的奔跑……在麓屿拾光组团，大门内绿植上罩着的塑料薄膜即将揭下，门口工人正在进行绿化带里的灯饰安装和调试。原本吵闹的施工声，在当前特殊市场环境下，却让人觉得特别“安心”。第三站：恒大温泉小镇作为地产行业最大的“雷”，对项目影响可想而知。现场情况也确实有些惨不忍睹。营销中心大门紧闭；前往工地大门处的道路泥泞而坑洼遍布，行经车辆尽管小心翼翼还是很容易挂到底盘；工地围挡多处破损倒塌；工地内的龙船、城堡式样建筑，冷清的分布在一片杂草和乱石中……资料显示，项目建筑面积超过98万平米，户数达到多户。年已经拿到预售证，按规划将于年8月31日入住。尽管恒大以及相关各方都在全力“保交楼”，但是，现实的情况确实让人乐观不起来。当前，项目显示待售状态，还好没有购房者跟着“受累”。不过，看着与项目一路之隔的中央民族大学附属中学贵阳学校项目，总觉得项目这样子太可惜了。第四站：颐华府看上去，项目均已封顶，还有两个塔吊和部分楼栋的脚手架待拆除。尽管听不见施工的声音，但工地处有戴着安全帽的工人进出。饭点的时候，也能看见路边卖炒饭的摊位上坐着10多个施工打扮的顾客。说实话，颐华府体量很小，建筑面积还不到18万平米，户数仅户上下，但位置在所属区域算好的，出医院和乐湾国际实验学校，有公交车始发站，离地铁3号线东凤镇站也不远。但是，即使这样也卖得似乎有些吃力，从年开盘到现在，大楼上还挂着仅余30席位的条幅，营销中心门口展板上在教大家以酒店式公寓投资为例的租金及回报率测算。第五站：乐湾国际城·府鸣溪上根据媒体报道，乐湾国际城在2月16日已举行了正式复工仪式，声称为年底盛大交付吹响了冲锋号角。昨天在乐湾国际城·府鸣溪上项目，虽然没有看到塔吊、搅拌机等大型设备有所动作，但可以看到工人在楼体上施工的身影，不时传出的金属敲击声，也显示着这里复工了。这对乐湾国际城的广大购房者来说，应该算是比较欣慰的消息了。毕竟此前乐湾国际城传递出的声音还是比较让人担心的。复工这一看似简单的动作，无论对房开还是购房者，应该都可以起到提振信心的作用。根据报道，乐湾国际城当前正在进行现场施工检测准备工作，待建筑材料陆续进场后，预计3月初启动全面施工，年内将有近户房屋交付。第六站：恒大都会广场面对到处漏风的恒大，都会广场又能好到哪里去呢？在空旷的营销中心，比温泉小镇好一点的是，好歹还开了一扇门，工地上同样静悄悄的一片，只有高低不一的塔吊还倔强的立在那里。营销中心门口的楼梯处，充满各种污秽物，不大的一块场地已经被成堆的垃圾填满。这样的境况，无论是谁看到，恐怕心里都忍不住凉飕飕的。更让人凉凉的是，建筑面积62万平米的都会广场将影响着个家庭。影响是一连贯的，营销中心对面零星开着几家店铺，小伙伴前去买了一包小面包充饥，吃了两个觉得不对劲，“怎么硬硬的？”一看生产日期，年7月21日，保质期半年，都过期了怎能不硬？购房者住不进来，生意又如何好做？第七站：旭辉金科·未来壹号千亿旭辉，加上千亿金科，案名已经清晰的告诉我们，这又是一个强强联合的项目。在项目工地，虽然可以看到大型塔吊、打桩机等设备，但都没有发出应有的动静。用于围挡工地的铁皮，只有在风吹过时才会发出“哐！哐！”的声响。置业顾问解释，是由于项目外道路施工需要处理围挡等问题，所以暂时没有施工。对此，我们宁愿相信是真的。但是，项目冷清是真的冷。置业顾问在给小伙伴介绍项目时，区位图的灯光都没开，是另一个置业顾问过来打开的。虽说金科在贵阳有几次表现不尽如人意，但旭辉给市场的印象还是不错的，尤其是观云项目集聚了一批拥趸。即使是这样，未来壹号仍出现肉眼可见的“静”。楼市，已不是我们熟悉的那个楼市。当“促开工、保交楼”这种理所当然的事都需要一再强调的时候，面对一些项目的未复工，似乎也说得通了。文/水煮鱼编辑/小米喳-End-本文版权归“贵阳买房帮”所有本

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